Rreth gjysma e europianëve nuk mund ose nuk duan të blejnë një shtëpi

2026-02-19 - 13:23

Shumë europianë që nuk janë pronarë nuk janë optimistë për të blerë një shtëpi. Në 23 vende, pothuajse gjysma thonë se nuk do të jenë kurrë në gjendje të blejnë një banesë ose nuk janë të interesuar ta bëjnë këtë, sipas raportit RE/MAX European Housing Trend 2025. Pamja ndryshon ndjeshëm nga një vend në tjetrin. Ku është më i lartë pesimizmi për blerjen e një shtëpie dhe pse? Anketa, e zhvilluar në gusht 2025, shtroi një pyetje të thjeshtë: “Kur mendoni se do të jeni në gjendje të blini një pronë?” Tre në dhjetë mendojnë se nuk do të blejnë kurrë. Mesatarisht, 29% e të anketuarve u përgjigjën: “Kurrë, nuk mendoj se do të jem ndonjëherë në gjendje të blej një pronë”. Pjesa varionte nga 13% në Turqi në 44% në Çeki. Të paktën një në tre të anketuar dhanë këtë përgjigje në Slloveni (39%), Itali (35%), Maltë (34%), Irlandë (33%), Poloni (33%) dhe Hungari (33%). Shifra ishte gjithashtu mbi mesataren europiane në Finlandë (32%), Greqi (30%), Zvicër (30%) dhe Austri (29%). Në skajin më të ulët, Luksemburgu (17%) renditej pas Turqisë. Lituania ishte në 21%, ende mbi një në pesë. Ndër pesë ekonomitë më të mëdha të Europës, Italia (35%) regjistroi pjesën më të lartë. Spanja dhe Franca ishin më të ulëtat me 25%, ndërsa Mbretëria e Bashkuar ishte afër me 26%. Gjermania ishte në 28%, pak nën mesataren europiane. “Rritja e ngadaltë ekonomike ka zbehur rritjen e të ardhurave në shumë pjesë të Europës, ndërsa çmimet e pronave kanë vijuar të rriten. Si rezultat, përballueshmëria mbetet një sfidë e madhe, veçanërisht për brezat më të rinj, edhe në tregje me kushte relativisht të qëndrueshme punësimi,” tha Michael Polzler, CEO i RE/MAX Europe. Ai shtoi se vende si Gjermania, Austria dhe Çekia po shohin gjithnjë e më shumë njerëz që heqin dorë nga blerja e shtëpisë, pasi çmimet në rritje dhe koha më e gjatë për kursim e bëjnë pronësinë gjithnjë e më të paarritshme. 15% nuk janë të interesuar për blerje Rreth 15% e të anketuarve thanë se nuk janë të interesuar të blejnë pronë. Pjesa varion nga 4% në Irlandë në 31% në Gjermani. Ajo është gjithashtu mbi 20% në Holandë (27%), Austri (25%) dhe Zvicër (22%). Polzler theksoi se nuk bëhet fjalë vetëm për çmimet, por edhe për një aspekt kulturor. “Në Gjermani dhe Austri, qiradhënia është shumë më e zakonshme dhe e pranuar. Stabiliteti afatgjatë i tregjeve të qirasë, i mbështetur nga mbrojtje të forta për qiramarrësit, bën që familjet të ndjejnë më pak urgjencë për të blerë herët,” tha ai. Pjesa e atyre që nuk janë të interesuar për blerje është njëshifrore në disa vende, përfshirë Turqinë (5%), Spanjën (7%), Bullgarinë (7%) dhe Hungarinë (9%). Rreth gjysma të paaftë ose të painteresuar Ata që thonë “Kurrë” me ata që nuk janë të interesuar, gati gjysma e europianëve (44%) që nuk zotërojnë shtëpi dyshojnë se do të blejnë ndonjëherë një të tillë. Kjo pjesë kalon 50% në disa vende, përfshirë Gjermaninë (59%), Austrinë (54%), Çekinë (54%), Holandën (53%) dhe Zvicrën (52%). Malta (49%), Italia (49%), Finlanda (48%) dhe Sllovenia (48%) janë gjithashtu pranë këtij niveli, ndërsa Polonia (44%) dhe Mbretëria e Bashkuar (44%) janë në linjë me mesataren europiane. Turqia, përjashtim në skajin e ulët Pjesa e atyre që thonë se janë të paaftë ose të painteresuar për të blerë është më e ulëta në Turqi. Më pak se një në pesë (18%) dhanë këtë përgjigje, krahasuar me 28% në Lituani, vendi i dytë më i ulët, duke e bërë Turqinë një përjashtim të qartë. “Është interesante të shohësh se kjo pikëpamje mbetet e fortë në Turqi. Kjo ka të ngjarë sepse, pavarësisht inflacionit dhe paqëndrueshmërisë financiare, prona shihet gjerësisht si mjeti kryesor për ruajtjen e vlerës,” tha Polzler. Ndër pesë ekonomitë më të mëdha, Spanja kishte pjesën më të ulët me 32%, e ndjekur nga Franca me 40%. Gjermania renditej më lart me 59%, përpara Italisë (49%), ndërsa Mbretëria e Bashkuar ishte në mesataren europiane. Pse disa zgjedhin të mos blejnë? Arsyet ndryshojnë, por ky grup përbën vetëm 15% të atyre që nuk janë pronarë. Mesatarisht, në 23 vende, më shumë se gjysma e tyre (53%) thonë se janë të kënaqur me situatën aktuale dhe nuk shohin nevojë për blerje. 21% nuk duan përgjegjësitë e vazhdueshme që sjell pronësia. Gati një në pesë (19%) mendojnë se pronësia nuk ia vlen financiarisht ose se pronat janë të mbivlerësuara. Fleksibiliteti është gjithashtu arsye kyçe. 16% preferojnë të lëvizin lehtësisht dhe të mos lidhen me një vend të vetëm, ndërsa 13% thonë se mund të përballojnë qiranë në zona ku nuk do të mund të blinin. Vetëm 5% shqetësohen për rënien e çmimeve. Moment social apo strategji financiare Polzler theksoi se, megjithë sfidat, pronësia e shtëpisë mbetet një synim i rëndësishëm për shumicën e europianëve. Megjithatë, roli i pronës po evoluon. “Nëse brezat e mëparshëm e shihnin pronësinë kryesisht si një moment social, sot ajo perceptohet gjithnjë e më shumë si një strategji financiare,” tha ai. Sipas Eurostat, gati 70% e banorëve të BE-së zotërojnë shtëpitë e tyre, ndërsa 30% e mbetur jetojnë me qira. / Euronews