Kërkesa për “Golden Visa” në Greqi bie me 83%, ndryshimet largojnë investitorët

2026-03-25 - 14:01

Kërkesa nga blerës të huaj jashtë BE-së për të marrë leje qëndrimi përmes programit “Golden Visa” ka rënë me 83% krahasuar me vitin 2025, si rezultat i ndryshimeve të bëra në program, të cilat e kanë bërë atë më pak tërheqës. Kjo pasqyrë del nga të dhënat e kompanisë Elxis – At Home in Greece, bazuar në analizën e rrjetit të saj; kompania është e specializuar në shitjen e banesave për blerës të huaj. “Interesi i dukshëm më i ulët i blerësve nga vendet jashtë BE-së për të marrë leje qëndrimi lidhet me faktin se pronat e blera përmes ‘Golden Visa’ nuk mund të jepen më me qira afatshkurtër. Për rrjedhojë, ato humbasin vlerën si investim,” thotë CEO i Elxis, Giorgos Gavriilidis. Kjo i bën ato më pak tërheqëse, duke ulur numrin e të interesuarve. Sipas ndryshimeve në program, çdo pronë e blerë duhet të ketë një sipërfaqe minimale prej 120 metrash katrorë dhe ndalohet përdorimi i saj për akomodim me qira afatshkurtër. Ndërkohë, rritja e kufirit minimal të investimit në 800,000 euro për pronat në Atikë, në Bashkinë e Selanikut dhe në ishujt me një popullsi minimale prej 3,100 banorësh ka ndikuar gjithashtu në uljen e kërkesës nga investitorët jashtë BE-së. Për rrjedhojë, Elxis regjistron tashmë një ndryshim të ndjeshëm në profilin e blerësve të huaj: ka rënie të interesit nga ata që hynin në tregun e banesave vetëm për qëllime investimi dhe përfitimi. Sipas të dhënave të Elxis, vitet e fundit, tërheqja e qirave afatshkurtra dhe mundësia e marrjes së lejes së qëndrimit përmes programit kishin tërhequr kryesisht blerës të moshës 30–45 vjeç, të cilët blinin shtëpi pushimi dhe banesa dytësore në Atikë dhe Selanik, si dhe jashtë qendrave të mëdha urbane, kryesisht për t’i shfrytëzuar dhe për të qëndruar vetë disa ditë në vit. Kjo tashmë ka ndryshuar ndjeshëm, ndërsa po rritet pjesa e audiencës më “tradicionale” të blerësve të huaj të shtëpive të pushimit në Greqi. “Evropianët Perëndimorë të moshës 45–60 vjeç, të cilët nuk mund të investojnë lehtësisht në vendet e tyre dhe po i afrohen pensionit ose janë tashmë në pension, janë tani grupi kryesor i blerësve,” shpjegon Gavriilidis.